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深圳专业商业地产开发前期调研



深圳做商业地产发前期调研公司是哪家?——首选上书房信息咨询

商业地产开发调研是上书房信息咨询核心业务,十多年以来,成功服务100家商业地产企业,累计完成商业地产开发调研总面积逾210,00万亩(约140,000,000平方米),涉及商业地产、高档写字楼、产业园区、特色小镇、商业综合体等多种商业地产形态,赢得广大客户的高度信任,受到业界的一致。

【专业、丰富的研究能力】
经过数十年的研究发展,上书房信息咨询聚集了一批以社会学、统计学、传播学、市场营销学、管理学、经济学等专业为主的高端专家人才,组建一支数十人的专业咨询团队,其中部分成员从事商业地产调研过十年,有丰富的从业经验。
【丰富调研手段】
上书房信息咨询拥有一整套完整的商业地产调查和研究体系,结合定量和定性的研究方法,运用于深圳、广州、昆明、长春、东莞、桂林等一二线城市的多种商业地产形态,获取专业信息,为客户调整开发方案提供科学、强大的数据支撑。

部分经典调研咨询案例(确保客户机密,隐去部分客户全称,详情可电询)
【感谢客户为我们代言】

【委托单位】深圳xxxx管理有限公司
【调研对象】商场内既有消费者、项目周边5公里内社区居民、所有商场商户
【调研内容】(1)了解既有消费者对XXX广场各项目服务满意度;在XXXX广场日常购物习惯进行分析;对XXX广场服务的期待与需求;(2)了解周边社区居民的日常购物行为与习惯;对XX广场度与认知度;对购物中心/商场的期待与需求;
【调研方法】拦截访问、面访
【样本数量】既有消费者2003份;周边居民1000份;商户188份

【委托单位】xx长者屋
【调研对象】40岁-55岁中年人、56岁-75岁老年人
【调研内容】深圳地区中年人对长者屋养老院看法、深圳地区老年人对长者屋养老院看法
【调研方法】拦截访问
【样本数量】800份
 
【委托单位】xx(深圳)资产管理有限公司
【调研对象】昆明某项目周边3公里居民
【调研内容】住宅市场调研(含住宅总户数、主力户型、售价/租金区间、物业管理模式、标准层高、梯户比、停车位等)
【调研方法】拦截访问
【样本数量】500份

【委托单位】深圳xxxx企业管理有限公司
【调研对象】年龄28-50岁、未来有购房需求客户、购房决策者
【调研内容】了解消费者基本住房状况;了解消费者的购房需求(含房屋类型、购房户型、面积、开间进深需求、承受的购房单价、总价等);获知消费者对本项目的接受度雨需求
【调研方法】拦截访问
【样本数量】400份

【委托客户】深圳市***土地房地产评估有限公司
【调研对象】深圳南山区商业地产
【调研内容】(1) 调研商业物业基础信息调查(2)对楼栋、楼层以及房号的基础信息进行填充,包含商铺名称、所属类型、物业管理公司、经营类别、面积、层高及租金等;(3) 根据GPRS定位功能直接定位当前市调物业的具体位置;(4) 对楼栋、楼层以及商铺的实际经营状况进行拍摄留底;(5) 根据现场实际分布情况对平面图进行描点绘制。
【调研方法】实地采集
【调研地点】新安、西丽、南头、桃源和石岩5个片区
【调研样本量】40000余个

【委托客户】深圳市****评估发展中心
【调研对象】深圳市XX区工业园、写字楼、及XX区在建项目
【调研内容】(1) 获取或新XX区工业园、写字楼和在建项目基础信息:如所在位置、整体面积、营运方式、联系方式等;(2) 获取或新工业园、写字楼和在建项目企业信息:包括工业园和写字楼进驻企业类型、典型/代表企业;(3) 获取或新XX区工业园、写字楼和在建项目租售信息:包括工业园和写字楼的空置率、空置面积(整体)、租金参考、售价参考。
【调研方法】实地走访
【调研样本量】600个

【委托客户】****(部门)
【调研对象】深圳市2014年及2014年之前建造的军产房建筑物
【调研内容】(1)勘察建筑物基本信息:包括观察楼盘门牌地址信息、数楼层数、根据实际情况确认各楼层用途等;(2)拍摄照片:建筑物外观形象、建筑形态、入户门及门牌号、建筑物的正面、背面、周边信息等
【调研方法】实地勘察
【调研样本量】100个楼盘

【委托客户】****(部门)
【调研对象】深圳市违章建筑
【调研内容】(1)勘察违章建筑物基本信息:包括观察楼盘门牌地址信息、数楼层数、根据实际情况确认各楼层用途等;(2)拍摄照片:建筑物外观形象、建筑形态、入户门及门牌号、建筑物的正面、背面、周边信息等(3)绘测示意图
【调研样本量】2000个违章点

【委托客户】湖南***房地产开发有限公司
【调研目的】牙科诊所选址研究
【调研对象】(1)深圳福田区3个商圈(2)深圳南山区3个商圈
【调研内容】(1) 商圈初步选定与政策准入性分析;(2) 了解目标商圈周边环境情况:包括所属区域经济环境、周边社区环境、商铺环境、交通环境及商圈1公里范围内竞争对手的数量和具体所在的位置;(3) 了解商圈地址可获得性情况;(4) 终对商圈进行综合评估,确定优选址;(5) 增值服务:获取商圈内商业店铺/写字楼的租金范围
【调研方法】文案研究+实地走访
【调研地点】深圳福田区、南山区

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因篇幅限制及与客户签订的保密协议,详情请联系我们,谢谢!

公司简介
上书房信息咨询是一家集市场调研、行业研究、三方独立调研、/公众咨询、项目可行性研究等于一体的综合研究咨询机构。由业界资深专家和学术界优秀师资创建,多年来,经过研究团队不断的积累与创新,已累计为500余家各类客户提供了专业研究咨询服务,赢得了广大客户的认可和支持,并构建了包括相关部门、主流科研院所、行业协会、自有调查网络等在内的立体式全方位调研渠道,以及科学、系统、专业的调研体系。总部位于深圳,并在香港、成都、昆明、长沙和武汉设立有分支机构或办事处。
    上书房信息咨询以诚信为本、以专业立身、以速度闻诸于业界、以务实通达于客户。拥有强大的专家研究阵容,强有力的专业执行队伍,有着得天独厚的学术资源背景,以及丰富的调研专业经验。通过科学系统的策划;精准的执行;专业的数据分析;完善的报告研究,辅助客户准确地把握市场需求、舆论导向,识别和确定问题及机会,避免决策风险,并为客户制订正确发展战略提供依据,使客户在激烈的竞争中获得良好的生存环境和持续发展动力。

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