武汉洪山区科教园区配套物业服务对象以高校师生为主，（武汉园区满意度调研）（三方满意度调查）（深圳三方市场）需兼顾学术需求与生活便捷性。上书房信息咨询针对当地 2 个科教园区配套社区开展专项调查，评估安静环境维护、共享学习空间、便民服务及设施适配性。

前期准备阶段，调研团队设计《科教园区物业满意度问卷》，涵盖 “噪音管控、共享书房维护、24 小时服务响应、公共设施适配、校园对接服务”5 大维度 12 项指标。样本按 “高校教师 30%、学生 70%” 分层，计划回收有效问卷 400 份，同步《共享空间服务核查清单》，明确桌椅维护、网络稳定性等标准。

调研执行采用 “触达 + 空间体验” 模式：通过高校社群、社区公众号发放电子问卷；在共享书房、自习室设置填写点，同步体验空间服务；夜间（22:00-23:00）监测噪音管控情况。调研周期 10 天，发放问卷 420 份，回收有效问卷 405 份，有效回收率 96.4%；完成 8 次共享空间体验与 6 次夜间噪音监测。