性住房的基础物业与社区融入支持，（上书房满意度调查）（住房满意度调研）（三方市场）直接影响居民归属感。上书房信息咨询针对长沙岳麓区 2 个性住房社区，开展满意度调查，评估基础服务达标情况、社区活动组织与邻里矛盾协调效果。

前期准备阶段，调研团队结合性住房特点，设计《性住房物业满意度问卷》，涵盖 “基础服务（保洁、安保、维修）、社区活动、邻里矛盾协调、便民设施、政策宣传”5 大维度 13 项指标。样本覆盖 “居住时长 1 年以上” 的业主，计划回收有效问卷 300 份。同步组织调研人员学习性住房相关政策，确保沟通顺畅。

调研执行采用 “线下为主、线上” 模式：在社区广场、物业办公室设置问卷填写点，调研人员协助老年居民、不熟悉线上操作的居民完成填写；线上通过社区微信放电子问卷。调研周期 13 天，共发放问卷 320 份，回收有效问卷 297 份，有效回收率 92.8%；同步召开 10 场小型座谈会，收集居民改进建议。

数据分析显示，居民对 “基础维修响应速度”（67% 满意）、“物业人员服务态度”（62% 满意）评价较好；主要痛点包括 “社区活动形式单一”（59% 反馈多为老年活动，缺乏中青年参与项目）、“便民设施不足”（54% 希望增设健身器材、儿童游乐设施）、“垃圾分类指导不到位”（48%）。邻里矛盾方面，45% 的居民反映 “噪音、停车纠纷协调效果一般”。